Depuis le mois de janvier 2025, une mesure importante transforme le marché immobilier en Belgique : la réduction des droits d’enregistrement à 3% lors de l’achat d’un bien immobilier destiné à être la résidence principale et unique de l’acquéreur. Cette réforme, appliquée en Wallonie, vise à diminuer les coûts d’achat immobilier pour les primo-acquéreurs, à faciliter l’accession à la propriété pour les jeunes et les ménages et à stimuler le marché immobilier.
Comprendre la mesure de baisse de taux des droits d’enregistrement
Les droits d’enregistrement en Belgique sont des frais obligatoires calculés sur le prix d’achat d’un bien immobilier.
Pour bénéficier du taux réduit certaines conditions doivent être respectées : le bien immobilier doit servir de résidence principale et l’acquéreur ne doit pas posséder un autre bien immobilier au moment de l’achat ou s’engager à revendre un bien existant dans un délai de 3 ans. Les acheteurs doivent fournir des justificatifs prouvant leur statut de primo-acquéreur auprès du notaire chargé de la transaction.
Une situation dynamique sur le marché immobilier belge
Depuis le début de l’année, cette baisse des droits d’enregistrement a déclenché une hausse de l’intérêt pour l’immobilier en Wallonie. Les primo-acquéreurs qui étaient jusqu’alors freinés par les frais élevés liés à l’achat d’un bien, sont nombreux à concrétiser leurs projets.
Notre agence immobilière Burima constate une nette augmentation des demandes de visites et des offres d’achat particulièrement pour les maisons unifamiliales et les appartements situés en zones semi-urbaines et rurales
Les notaires observent également une augmentation notable des actes de vente, amplifiée par le report de nombreuses transactions initialement prévues pour la fin de 2024. Cependant, cette effervescence entraîne une hausse importante du volume de dossiers à traiter, ce qui peut occasionner des délais plus longs pour finaliser les transactions.
Quels sont les bénéfices pour le marché immobilier en Wallonie ?
Facilite l’accès à la propriété : Cette économie allège la charge financière des primo-acquéreurs, incitant davantage de personnes à devenir propriétaires.
Dynamise le marché immobilier : Les secteurs de l’immobilier et de la construction en Wallonie bénéficient d’un regain d’activité.
Allège le coût de l’achat immobilier : Dans un contexte économique marqué par la hausse du coût de la vie, cette mesure représente une économie bienvenue.
Soutient l’économie locale : Les primo-acquéreurs utilisent les économies réalisées pour améliorer leur nouvelle propriété en faisant appel à des entreprises de rénovation, de construction et de jardinage renforçant ainsi les secteurs locaux.
Une opportunité pour devenir propriétaire en Wallonie
Cette baisse des droits d’enregistrement représente une excellente opportunité pour les primo-acquéreurs. Si vous envisagez d’acheter votre premier bien immobilier en région wallonne, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Notre agence immobilière Burima est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de ce parcours excitant et à chaque étape, de la recherche de votre habitation idéale à la finalisation de votre achat.
Appelez-nous au 02/652 45 94 à l’agence de Waterloo ou au 071/22 04 01 à l’agence de Marbaix La Tour, nous nous ferons une joie de vous répondre et de collaborer avec vous.
