Vente Appartement - MOLENBEEK-SAINT-JEAN

Vaste appartement 2019 passif PEB B – 3 chambres, Sdd, Sdb, 2 WC, idéal pour y vivre ou pour investissement : libre à l’acte, grande terrasse et superbes vues sur Bruxelles.
Charges copropriété eau et chauffage inclus 150 euros/mois. Garage possible en location ou achat, Plus d’informations et visite virtuelle 360° disponible sur www.burima.be ou au 02/652.45.94
Offre actuelle à 297.000 euros, prix souhaité 320.000 euros.

Projet EKLA (du nom de la bière brassée sur cet ancien
site industriel par la
brasserie Vandenheuvel à l’occasion de l’Expo 58 à Bruxelles).

Ce projet immobilier varié et ambitieux, à deux pas
de la gare de l’Ouest,
développe une surface sol de 6628 m² pour 92 unités de logements sur 18
étages, construit en 2020 par BESIX (toujours sous garantie décénale).

Au rez de chaussée  magasin – supérette OKAY (Colruyt
group), et fast food
O’Tacos.

Aux sous-sols une petite cave privative, deux parkings à
vélo sécurisés,
jouissance sans titre d’un parking moto, emplacement de parking possible (non
inclus dans le prix ± 23.000 euros)

Au 13 ième étage/18 l’appartement comprend derrière
sa porte de sécurité, un
hall d’entrée, une toilette avec lave-mains, une cuisine américaine full équipée
(Taque XL induction, lave-vaisselle, frigidaire, hotte avec filtres à charbon, four),
un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse ± 8m² avec une vue
panoramique sur les plus beaux immeubles de Bruxelles, une salle de douche
avec raccordements prévus pour machine à laver et sèche linge, toilette, une
salle de bain (baignoire – console lavabo), trois chambres 10, 11.5 et 14 m² très
lumineuses.

Charges ± 150 euros/mois pour les communs (concierge, nettoyage,
assurances,
électricité + provision gaz à prévoir pour l’eau chaude et le chauffage).

Répond aux dernières normes énergétiques.

IDEAL pour un premier achat (pour y vivre ou pour investir avec
bon rendement
garanti !). Sous garantie décennale.

Bon rendement potentiel garanti et très bon produit d’investissement
!

Garage possible moyennant 22.000 euros HTVA ou location mensuelle
109
euros /mois.

Divers : 100% carrelé, vidéophone, thermostat programmable,
triples châssis alu
(double vitrage) laqués usine à coupure thermique,

Revenu cadastral de base : 1175 euros, RC indexé 2458 euros,
précompte
immobilier 2023 764.92 euros.

PEB classe B – 81 Kwh/m²/an

Électricité conforme attestation valable jusqu’au 10-09-2044