Vaste Loft 2 chambres de 144 m2 habitables (soit 166 m² bruts selon PEB) + Terrasse privative de ± 45 m2 offrant de superbes vue sur le canal et les alentours, parking couvert privatif (max 2T), une cave. Il ravira les amateurs de perfection.
PEB classe B:121 Kwh/m²/an, libre à l’acte
Prix de vente immédiat 490.000 euros
Plus d’infos et visite virtuelle en ligne au départ de www.burima.be

Au quatrième étage : côté Sud
et canal,

Par l’ascenseur ou la trémie extérieure ou l’escalier
intérieur ;

Vous accédez à un hall commun desservant trois entités
distinctes, celui ci possède un hall
d’étage qui conduit à un living de près de 70 m² pourvu d’un espace cuisine équipée
américaine
full équipée, (taque, four, frigo, congélateur, extracteur, lave-vaisselle), une chambre
(5mx4m)
équipée d’une douche, un débarras – buanderie, coin dressing, un WC, une chaufferie, à l’étage,
en mezzanine, un espace ouvert qui comprend une chambre (15 m²) avec dressing + salle de
bains avec douche séparée et WC,  un débarras.

Au sous-sol : la cave privative n°17, l’emplacement
de parking intérieur n°1 accessible via porte
sectionnelle électrique télécommandée.

Divers : chauffage sol central gaz à condensation,
isolation sols spécifique, châssis aluminium
laqués oscillo-battants pourvus de leur double vitrage, compteur bi-horaire, téléphone
internet
(Proximus), télédistribution (Telenet), égouttage, luminaires existants.

Revenu cadastral loft : base 1381 euros, indexé
2888 euros, précompte immobilier de 2024 =
961.34 euros.

Charges mensuelles de copropriété 2024
:

Occupant ± 100 euros (entretien des parties communes, électricité
copropriété, ascenseur, 1/2
syndic, poubelles containers tri sélectif), Loyer potentiel si mis en location ± 1.800 euros/mois.

Propriétaire ± 100 euros/mois (assurance incendie,
fournitures et frais divers, 1/2 syndic)

Solde fond de réserve copropriété : ± 23.5000
euros