Vente Commerciale - LIBERCHIES

A vendre 100% des actions de la s.a. Les Etangs des Fouilles, immeuble et fonds de commerce à usage de pêcherie – restaurant – salle de banquets – box à chevaux sur 3,58 hectares clôturés, 3 étangs bâtiment principal composé d’une taverne, brasserie avec bar et local toilettes, deux terrasses, une cuisine professionnelle, une réserve, une cave, une salle de réception 100 personnes avec sanitaires, un local de pêche, une remise avec chaufferie et double WC, partie habitation composée actuellement d’une chambre, une SDB et un living.
Plus d’informations, descriptif complet et visite virtuelle disponible sur www.burima.be
Offre actuelle à 750.000 euros prix de vente immédiat 1.250.000 euros sans de frais de notaire à payer

Produit rare et permettant de très belles perspectives de
développement.

L’origine de l’activité commerciale de la pêcherie
remonte à 1969, son
propriétaire actuel nous a confié la vente sous forme d’actions représentant
100% de la SA qui est propriétaire du site quitte et libre de tout crédit.
Cette dernière permettra l’exploitation commerciale d’une pêcherie avec
taverne-restaurant-traiteur, salle de réception, une installation équestre.

L’ensemble est vendu tant avec son matériel professionnel
qu’avec l’ensemble
du mobilier présent sur place.

Situé au calme au milieu de nulle part mais tout à
proximité de la A54, de la N5
et aussi de la E42 au coeur du triangle formé par Nivelles – Waterloo et Charleroi
sur un terrain de 3 hectares 58 centiares. L’ensemble est entièrement clôturé
pour chevaux en 5 zones distinctes, il comprend 3 étangs alimentés
naturellement, les berges ont été stabilisées, la propriété comporte 7 boxes à
chevaux.

Les aménagements et ou constructions ont fait l’objet d’un
permis d’urbanisme
respecté, l’achèvement des travaux n’est pas compris dans le prix mais peut faire
l’objet d’un devis selon finitions souhaitées (construction étage pour
agrandissement de la partie habitation).

L’enseigne, la dénomination commerciale, le site internet
font partie de
l’opération.

L’absence de personnel, de dette quelconque et de financement
sont également
des éléments rares à souligner.

Le bâtiment principal se compose de deux entités connexes
:

La partie taverne – restaurant – salle de réception (±
390m²) : Accès PMR OK,
vaste terrasse couverte ± 60 couverts + terrasse externe 100 couverts,
une
taverne avec bar full équipé frigidaires à boissons double porte, cave à vins,
pompes à bière, une salle de restauration 36 couverts, un sas sanitaire et
toilettes H/F, une cuisine full équipée aux normes AFSCA (± 35m² matériel
professionnel inclus), une cave (± 19m²), une réserve (± 18m² avec accès
extérieur), chambre froide, une salle de réception avec bar, pompes à bière,
frigos (± 110m²) avec sanitaires H/F un bar (location distincte possible), local
technique (± 40m²), toilettes (± 6m²). Autorisations communales et pompier OK,
accès PMR total.

Les pièces d’eau en cascade représentent respectivement ± 900 m², ± 75 m², ±
5000 m².

La partie privée (± 90 m² actuellement extensible à 210 m² si travaux finalisés) :
living (± 53m²), chambre ou bureau (± 19m²), une salle de bain (± 9m²)
un permis
a été octroyé pour réaliser un 1er étage en sus d’une toilette et d’un hall
d’entrée.

Mais aussi d’annexes ; 7 Boxes à chevaux, atelier, remise,
terrasse pergola.

Plans, permis, autorisations d’exploitation, statuts, bilans
comptables et
inventaire disponibles si intérêt concret et solvabilité prouvée.